Comprare casa a Sanremo, la città del festival della canzone italiana, è un investimento che viene ripagato soprattutto durante la kermesse canora, vi spieghiamo il motivo.
Ogni anno, quando si accendono i riflettori sul Festival di Sanremo, la città ligure torna al centro dell’attenzione nazionale e per una settimana circa diventa il centro nevralgico del nostro Paese. Anche chi sostiene di non sopportare la kermesse canora, volente o nolente, ne parla, ma lontano dal palcoscenico del Teatro Ariston, la città ligure è comunque viva anche nel resto dell’anno essendo meta residenziale e turistica.
Sanremo ha per questo un mercato immobiliare attivissimo 365 giorni all’anno, sostenuto dal clima mite della città e una forte presenza di servizi. Comprare casa qui non è un’operazione economica di poco conto, viste le valutazioni, ma nemmeno fuori portata rispetto ad altre località della riviera. Oggi il prezzo medio di vendita si colloca infatti intorno ai 3.000 euro al metro quadrato, con differenze anche marcate tra centro, fronte mare ed entroterra.
Quanto costa una casa a Sanremo e dintorni: forse meno di quanto immagini
Per fare un primo esempio, gli immobili con vista mare, terrazzo abitabile e posto auto restano i più ambiti e possono superare agevolmente i 3.500 euro al metro quadrato, mentre nelle zone collinari o più periferiche i valori scendono sotto i 2.000 euro al metro quadrato. Se si vuole risparmiare, si possono scegliere i comuni vicini come Ospedaletti e Taggia, dove qualcosa in meno si paga per l’acquisto di un’abitazione.
Il taglio più richiesto è il bilocale, particolarmente apprezzato sia da chi cerca una seconda casa sia dagli investitori orientati agli affitti brevi. Questa tipologia di abitazione, con metroquadratura attorno ai 50 metri quadrati, se è messa bene può costare mediamente tra 180.000 e 200.000 euro nelle aree semicentrali, mentre nelle zone più esclusive le cifre salgono in modo significativo. Gli appartamenti più grandi, intorno ai 75-80 metri quadrati, si posizionano spesso tra i 250.000 e i 280.000 euro.
Quanto costa affittare casa a Sanremo durante il Festival
Come già evidenziato, le differenze tra quartieri sono determinanti e infatti nelle frazioni collinari e nelle aree interne si trovano le occasioni più accessibili, con prezzi che possono scendere fino a 1.600-1.700 euro al metro quadrato. Ma se l’acquisto per uso personale resta una scelta diffusa, è sul fronte della redditività che Sanremo esercita un fascino particolare: un bilocale può essere affittato anche a 900 euro e nella settimana del Festival, le cifre esplodono, complici gli affitti brevi.
Un appartamento che in estate può essere affittato per circa 2.000 euro a settimana, nei giorni della kermesse può superare i 4.000 euro, con punte che arrivano anche a 6.000-6.500 euro per le soluzioni più vicine al Teatro Ariston. L’effetto si estende anche ai comuni vicini, dove gli affitti settimanali crescono sensibilmente durante l’evento, pur restando su livelli inferiori rispetto a Sanremo, per cui diventano quasi un’opportunità, nella speranza che i costi accessori come parcheggi e servizi siano contenuti.
